Nhà bán quận 7 đường Trần Xuân Soạn
Trong thời điểm hiện tại, bán nhà quận 7 đường Trần Xuân Soạn là việc hết sức khó khăn, nhưng bằng 1 vài cách dưới đây bạn hoàn toàn có thể cải thiện cơ hội bán thành công cho mình.
Một vài kinh nghiệm bán nhà quận 7 nhanh gọn và được giá
Mặc dù nền kinh tế đã bước đầu cải thiện, thị trường nhà đất vẫn ở trong tình cảnh “trọng người mua hơn người bán”. Trên thực tế, đa số người bán nhà vẫn đang tìm đủ mọi chiêu thức cạnh tranh và nâng giá bất động sản của họ. Tuy nhiên, đừng quá lo lắng, bởi một số mẹo nhỏ dưới đây có thể giúp cho bạn không những bán được nhà một cách nhanh nhất, mà đôi khi còn có thể bán với giá có lợi nhất cho bạn.
1/ Hãy rao bán với giá thích hợp
Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn.
Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.
2/ Tìm chuyên viên môi giới
Nhìn chung, làm việc với nhân viên tư vấn và môi giới sẽ tốt hơn việc bạn tự bán căn nhà của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của họ - dĩ nhiên họ có những kinh nghiệm mà bạn không thể có. Tuy nhiên đừng quên mình là khách hàng, là “thượng đế”, và đừng phó mặc số phận căn nhà của mình cho một văn phòng bất động sản bất kì. Hãy gọi cho một vài chuyên viên có uy tín và chọn dịch vụ cũng như mức giá bạn có thể chấp nhận được. Ngoài ra, cũng đừng ngần ngại chấm dứt hợp tác với một nhà môi giới nào đó khi bạn cảm thấy không thoải mái, hoặc chất lượng dịch vụ không đáp ứng được nhu cầu của bạn.
3/ Khám phá “nghệ thuật” nâng cấp căn nhà
“Nâng cấp” căn nhà không chỉ dừng lại ở lau chùi dọn dẹp, mà còn ở một mức độ cao hơn thế. Quy trình ấy bao gồm cả những thứ vô hình như:
- Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát. Một số người thậm chí còn nướng bánh quy trước khi dẫn khách đi thăm nhà, tạo cho không gian một cảm giác ấm cúng và thân thiện.
- Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà.
- Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt.
- Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc.
- Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo.
- Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian nhất định.
4/ Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà
Chẳng ai lại muốn mua về một cái ổ chuột. Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn, bẩn thỉu, không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm… Tham khảo ảnh các căn nhà trên báo rao vặt để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn nên trông thế nào khi khách đến thăm quan. Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:
- Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn.
- Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua.
- Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước mặt họ.
- Dọn sạch quần áo trong tủ.
5/ Tận dụng công nghệ Internet để quảng bá ngôi nhà
Đây là thời đại của internet – tất cả những gì bạn cần làm là nắm lấy nó và mạng lưới khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn. Những website về nhà đất như: batdongsan.com.vn ... sẽ là công cụ đắc lực trong tay bạn, chưa kể đến những mạng xã hội facebook và twitter.
Để giao dịch Nhà bán quận 7 đường Trần Xuân Soạn diễn ra thuận lợi và bán được với cái giá như bạn mong muốn, bạn hãy tham khảo những thủ thuật thương lượng giá hay dưới đây nhé!
Một số thủ thuật hay khi thương lượng bán nhà quận 7
Sau đây là một số thủ thuật bạn có thể tham khảo trong thương lượng giá:
1/ Yên lặng
Yên lặng (lắng nghe) là một cách rất lợi hại trong thương lượng giá mà bạn có thể áp dụng.
Nếu bạn đưa ra giá bán và chờ đợi phản hồi của người mua, hãy kiên nhẫn ngồi đợi. Hầu hết mọi người cảm thấy không thoải mái khi cuộc đối thoại bị ngưng lại. Người mua (và những người đi cùng, người môi giới) sẽ trông chờ bạn nói nước đôi về giá cả mà bạn vừa đưa ra (đối với người môi giới đi cùng, họ không có ràng buộc gì ngoài việc đạt được hoa hồng trong vụ mua bán này). Bạn đừng nói gì hết, thường thì người đối diện sẽ tìm cách phá vỡ sự im lặng này bằng cách đưa ra những đề nghị. (bạn sẽ cảm nhận được sự không thoải mái của họ thông qua lời nói, cử chỉ của họ, nhưng không sao thương lượng là thương lượng mà bạn)
Giả sử người mua cũng biết chiến thuật này của bạn, sau một khoảng thời gian nhất định, bạn nhắc lại điều kiện về giá cả. Chú ý tuyệt đối không đưa ra một đề nghị hay nhượng bộ nào về giá cả., chỉ nhắc lại mà thôi. Điều này sẽ buộc người đối diện phải đưa ra phản hồi và thông thường kèm theo một nhượng bộ nào đó.
2/ Rụt rè
Rụt rè là cách mà bạn thể hiện phản ứng của bạn thông qua cử chỉ, hành động của bạn trước những đề nghị từ phía người mua mà không cần phải tranh cãi hay dùng lời lẽ đáp trả. Nó như thông điệp báo cho người đối diện rằng bạn biết đâu là giới hạn của bạn và họ không nên vượt qua giới hạn đó.
Tới gần cuối của phương pháp này bạn nên kết hợp với phương pháp “Yên lặng” sẽ mang lại hiệu quả cao. Chú ý đừng làm gì khác, nếu không bạn sẽ rơi vào thế yếu trong thương lượng giá.
Hãy dành thời gian để luyện tập chúng một cách thuần thục và sử dụng chúng thật đúng lúc. Bạn sẽ hài lòng và ngạc nhiên với kết quả đạt được.
Giống như mọi cuộc thương lượng khác, thương lượng giá cả nhà đất cũng yêu cầu bạn dành thời gian chuẩn bị thật chu đáo, luyện tập thuần thục các kỹ năng và áp dụng đúng nơi, đúng lúc, sẽ mang lại hiệu quả cao nhất.
>> Xem thêm: Nhà bán quận 7
3/Thương lượng nhẹ nhàng
Sau đây là một số điều bạn nên lưu ý, chúng có thể giúp bạn tiến hành thương lượng giá một cách nhe nhàng thoải mái:
Hãy bắt đầu bằng việc đưa ra một giá bán mà bạn chấp nhận được (xem phần Những việc cần làm trước khi thương lượng giá cả). Bất cứ một sự trả giá nào cũng phải hợp lý và công bằng.
Tôn trọng những điều quan trọng mà người mua quan tâm. Bạn có thể nâng cao vị thế của mình trong việc thương lượng giá bằng cách tôn trọng, đáp ứng một số những điều quan tâm chính của người mua. (Ví dụ: người mua lo lắng về thủ tục vay trả góp, bạn am hiểu vấn đề này và sẵn sàng giúp họ)
Hãy chuẩn bị những thỏa hiệp mà bạn có thể chấp nhận được. (Nếu bạn muốn đạt được tất cả các điểm trong thương lượng, việc thương lượng giá sẽ đi vào bế tắc)
Hãy đặt những vấn đề ít quan trọng qua một bên nếu bạn không thể đồng ý cho một số vấn đề không quan trọng lắm. Hãy tập trung vào những vấn đề chính, quan trọng hơn. Sau khi đã đạt được thỏa thuận cho những vấn đề chính, bạn sẽ dễ dàng tìm ra nhũng giải pháp cho những vấn đề còn lại. NhaDat.MuaBanNhanh.com chúc bạn thành công.
Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?
Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà bán quận 7, hãy xem ngay: Nhà bán quận 7
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/nha-ban-quan-7-duong-tran-xuan-soan/68
Đăng bởi Trúc Phương Tags: bán nhà quận 7, bán nhà quận 7 giá rẻ, mua bán nhà, mua bán nhà đất, mua bán nhà đất quận 7, nhà bán quận, nhà bán quận 7, Nhà bán quận 7 đường Trần Xuân Soạn, nhà đất quận 7, nhà đất quận 7 giá rẻ, nhà đất tphcm, quận 7
